Kartal Sahili’nde Şok Eden Dönüşüm Bahçe Market Lojistik Depo Oldu!
Haber: Vural Dağtekin
Kartal Kordonboyu’nda, sahil yolu ile Ankara Caddesi arasında kalan ve yıllardır bölge halkının çiçekçilik, sera ve bahçe ürünleri ihtiyacını karşılayan Bahçe Market’te dikkat çekici bir dönüşüm yaşandı. Alandaki mevcut durumun değiştirilerek çelik konstrüksiyon ve çadır karışımı yapılarla kapatıldığı ve sebze-meyve depolamaya yönelik soğuk hava deposuna çevrildiği öğrenildi.
Konu artık yalnızca bir ticari işletmenin faaliyet alanı değişikliğinden ibaret değil; Hazine’ye ait bir kıyı dolgu alanında ortaya çıkan lojistik ve depolama faaliyeti, yasalar ve kıyı mevzuatı açısından kafalarda soru işaretleri yaratıyor.
Bakanlık Mevzuatı Ne Diyor?
Söz konusu alanın Hazine’ye ait bir dolgu alanı olması, yapılan kullanım değişikliğinin Kıyı Kanunu kapsamında ayrıca değerlendirilmesini zorunlu kılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü’nün resmi açıklamalarında, dolgu alanlarının arazi kazanarak yerleşim alanı oluşturmak, sürekli depolama, sanayi faaliyeti veya turizm tesislerini genişletmek amacıyla yapılamayacağı açıkça belirtiliyor.
Bakanlığın dolgu alanlarında yapılabilecek kullanımlar listesinde; liman, iskele, rıhtım, dalgakıran, barınak gibi kıyı yapıları ile yol, meydan, açık otopark, park, yeşil alan, fuar, çocuk bahçesi, ulaşım tesisleri ve faaliyetinin özelliği gereği kıyıdan başka yerde yapılması mümkün olmayan özel tesisler yer alıyor. Sıradan bir sebze-meyve lojistik deposu ise bu izin verilen kullanımlar arasında bulunmuyor.
“Lojistik Faaliyet” Gerekçesi Kurtarıyor mu?
Kıyı alanlarında hiçbir şekilde depolama yapılamayacağını söylemek doğru olmasa da, bu durum ancak liman tesislerinin geri hizmet alanlarında ve plan kararları kapsamında geçerlilik kazanabiliyor. Nitekim Bakanlığın planlama belgelerinde liman geri hizmet alanları içinde depolama faaliyetlerine yer verilebiliyor.
Ancak Kordonboyu’ndaki sahanın bir liman geri hizmet alanı olduğuna dair herhangi bir bilgi bulunmuyor. Bahçe marketin hızla soğuk hava lojistik deposuna dönüştürülmesi ve tüm bu imalatların Hazine’ye ait kıyı dolgu alanında gerçekleştirilmesi dikkat çekiyor.
Kartal Belediyesi Devrede
Konunun bir diğer önemli ayağını ise yerel yönetimin hamlesi oluşturuyor. Kartal Belediyesi’nin konuyla ilgili olarak İBB’ye resmi yazı gönderdiği ve alandaki kapatma işleminden İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ni haberdar ettiği öğrenildi. Bu resmi yazışma, Kordonboyu’ndaki kullanım değişikliğinin artık yetkili kurumların da yakın takibinde olduğunu gösteriyor.
Kartal sahilinde yeşil alan ve bahçe konseptiyle hizmet veren bir yerin sebze-meyve lojistiğinin parçası haline gelmesi, yalnızca Kartal’ın değil, tüm İstanbul kıyılarının nasıl kullanıldığına dair daha büyük bir soruyu yeniden gözler önüne seriyor.
Hazine’ye ait bu dolgu alanındaki yapı ve kullanım değişikliğinin hangi izin ve plan kararına dayandığı önümüzdeki günlerde mercek altında olmaya devam edecek.
